נתניהו נגד משבר הדיור: לא ישים במקרה הרע, ייקח שנים במקרה הטוב

מאת  | 26 ביולי 2011
 

חוץ מלהציע ליושבים האוהלים את ביתו (הדי ריק) בקיסריה, נתניהו זרק הכול על השולחן. עשרת אלפים דירות חדשות לסטודנטים, חמישים אלף דירות ייבנו בשנה הקרובה, נבנה דירות להשכרה, מחיר מוזל, דיור בר השגה, הנחות בתחבורה ציבורית, רק תצאו מהאוהלים למען השם ולכו הביתה.

ראוי לפתוח ולומר – אם נתניהו יישם את מה שהציג היום, משבר הדיור אכן ייפתר, אלא שספק גדול, בעיניי, אם התוכנית הרבע מבושלת ושלושת רבעי רייר שהציג, יכולה להתממש. זו כבר מסיבת העיתונאים השלישית או הרביעית של צמרת הממשלה בניסיון לפתור את משבר הדיור. קודמותיה היו מעט מדי ולאט מדי וזו הייתה הרבה מדי ועוד הרבה יותר לאט.

הנה כמה מסימני השאלה שעלו מהכרזות נתניהו, סימני שאלה שמעמידים את ישימות ההכרזות בספק עמוק:

  1. נבנה מעונות סטודנטים בהיקף כולל של 10 אלפים דירות על "שטח חום". מה זה "שטח חום"? זו קרקע שמוגדרת היום כקרקע לשימושים ציבוריים, גן ילדים, למשל. האם אתם רואים מצב שחולדאי מוותר על מבנה ציבור כזה ליד אוניברסיטת תל אביב ובונה שם שיכון לסטודנטים? מישהו ייתן לזה לעבור? על מי אתם עובדים? כמה זמן ייקח לאתר את הקרקעות, לשווק אותן, לכתוב את המכרז, לנהל אותו ואז לבנות את זה? אם כמות קטנה מזה תיבנה, אז זה ייקח שנתיים – שלוש לפחות.

  2. נשווק דירות להשכרה – מה שנאמר במסיבת העיתונאים הבלתי נגמרת זה שהמדינה תיתן את הקרקע בחינם או בהנחות גדולות, ייערך מכרז שהזוכים בו יהיו אלו שיסכימו להשכיר את הדירה הסופית במחיר הנמוך ביותר. אחלה תוכנית. באמת. בלי ציניות. רק שזו תוכנית שצריך ליישם בפינצטה, כדי שלא ייווצרו סלאמס. זה מצריך פיקוח כבד של המדינה כדי שהקבלן לא יחסוך בעלות הבנייה (הוא הרי לא יכול להרוויח ממכירת הדירות), כדי שמחיר השכירות יהיה המחיר האמיתי של הדיירים בפרויקט (בני עמנו החכמים הרי ישכירו את זה במחיר הנקוב במכרז ומייד ישכירו בשכירות משנה במחיר כפול. אתם רואים מפקחים שיישלחו לדירות לוודא מי גר בהן באמת?(. אפשר ליישם את זה ברמה של פה בניין בודד ושם כמה בניינים, שנשענים על פרויקט חזק. אי אפשר להגזים בזה. לאורך שנים ארוכות, אם זה ייושם בחוכמה, זה בהחלט יעזור, אבל זה לא משהו שישנה את המציאות בשנים הקרובות.

  3. נאפשר לוועדות תכנון לחייב יזמים לבנות דיור בר השגה כחלק מהתוכנית שלהם – נהדר. באמת. יופי של רעיון. קורה בעולם הרחב. בעיות? בבקשה. מלוא החופן. קודם כל, אני מבין שהכוונה היא להעביר את הנושא בחקיקה. חקיקה, כידוע, היא עניין של חודשים ארוכים, שלא לומר יותר מזה. מי בכלל זכאי לקבל דיור בר השגה? הויכוח על קריטריונים מי זכאי לזה ומי לא, יכול להימשך שנים. במסיבת העיתונאים אמר שר השיכון אטיאס, שהקריטריון יהיה יוצא צבא. כבר אמר בג"צ את דעתו על העניין הזה, שחוסם נכים, ערבים, חרדים ולא מעט נשים. קריטריונים אחרים, שיתחשבו ברמות הכנסה, הם גם קשים ליישום (כרגיל, קיימת הבעיה של היעדר התקשורת בין מאגר הנתונים של ביטוח לאומי למס הכנסה ולכן, לא ברור כמה אנשים מרוויחים באמת) ועוד יותר גרוע, מבחינת נתניהו, הם מוטים באופן טבעי לטובת האוכלוסיות שמרוויחות הכי מעט – ערבים וחרדים. איך זה פותר את בעיית הלא ערבים ולא חרדים, שבמקרה מתבשלים עכשיו במאהלים ברחבי הארץ?

  4. נייקר את הארנונה על דירות ריקות – זה באמת טמטום אחד גדול. כן, כולנו כועסים על תושבי החוץ, שקונים דירות ולא משתמשים בהם, אבל מישהו מעלה על דעתו שתושב חוץ מפוצץ בכסף, ימכור את דירתו, כי ייקרו לו את הארנונה במאה שקל לחודש או אפילו בחמש מאות? יתרה מזאת, ארנונה היא לא מס. היא תשלום עבור שירותים עירוניים, איסוף אשפה וכו'. מה יגידו שופטי בג"צ בעתירה כנגד ייקור ארנונה על דירות ריקות, שדווקא לא צורכות שירותים עירוניים?

  5. הוזלה של 50% לסטודנטים בתחבורה ציבורית – זה אולי הביטוי הבולט ביותר להיסטריה של נתניהו. חייל משוחרר, בודד, עני, שבקושי מצליח לגמור את החודש מעבודה במלצרות,  לא יקבל הנחה באוטובוס בדרך לבית הקפה, אבל סטודנט למנהל עסקים מהרצליה פיתוח יקבל הנחה של 50%. מה ההיגיון? איך זה עוזר למשבר הדיור? סתם מילים ריקות, שיעלו למדינה הרבה כסף, מתוך ניסיון פתטי לקרוע את הסטודנטים החוצה מתוך המחאה הגדולה.

  6. וד"לים – זה לא רעיון בלתי מוצלח, אבל צריך מאוד להיזהר איתו. על חלק מתוכניות הבנייה שאושרו בשנות ה – 90 בצורה דומה (אז קראו לזה ול"לים), אנחנו בוכים עד היום. הרצון למהר, להזדרז, לאשר, גובר על התחשבות בסביבה, בתחבורה, בתמהיל הגיוני של חוזק אוכלוסייה ובסוף, אתה נשאר עם סלאמס, שאף רשות עירונית לא רוצה בשטחה.

  7. הפרטת מנהל מקרקעי ישראל – זו רפורמה נכונה ומוצלחת. תמכתי בה בהתלהבות בבלוג הזה. היא אכן תעשה שינוי, לכשתיושם. הבעיה היא יכולת הביצוע של ממשלת נתניהו. כבר שנתיים ורבע שהוא מדבר על זה ולא הופרט אף דונם. עכשיו גם העיפו את מנכ"ל מנהל מקרקעי ישראל, ירון ביבי, שהיה יכול ליישם אותה. עד שימצאו מנכ"ל חדש, עד שהוא ילמד את העניינים, עד שהוא יבחר את כל האנשים שצריך לפטר במנהל, עד ש ועד ש ועד ש, זה לא יקרה כבר בקדנציה הנוכחית, לא משנה כמה נתניהו יתעצבן. זו גם השורה התחתונה לגבי התוכנית כולה. כשיכולת הביצוע עלובה, קשה מאוד להאמין שמשהו מכול זה ייצא. גם יושבי האוהלים קלטו את זה מזמן.

תגובות

תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.